听说珠江城投的天河壹品二期要准备开卖了，有网友从我公众号上找到我询问壹品二期的事，我才关注一下。天河壹品二期推出来第二排6栋楼，吹风价格比一期略高一些，基本提升了5000元一平。二期的户型和一期也略有不同，楼型也有部分从一层八户改为了一层六户，给了更多选择（困难症）空间。从沙盘图可见，壹品二期的一、二、三楼为装饰层，介意的可从四楼开始选。 ♙ ... >

天河壹品开卖的时候，我没啥心思写文，没赶上热度，不过也无所谓。随着广州的限购政策（一手限价），这个楼盘似乎也不着急推出后续的房源，且暂时沉寂，似乎未再见大肆宣传。从阳光家缘的销控表来看，天河壹品和金地一样，也并没有什么1分钟卖完的事，网签一个月也就签了一半房源，还有一半空着，可见那“1分钟”不过是销售手段（骗你咋的），估计谁这会有心这个楼 ♙ ... >

2020年的时候在萝岗看品秀星樾楼盘的时候，第一次看到广州新盘的户型图没标尺寸！还是号称由广州地铁、越秀地产和科学城集团三大国企联合打造的；其样板房的家具也是缩小版，床的长度不足1.9米。在一些房产平台上可看到有人吐槽说其楼盘公摊非常大。无独有偶，2020年尾，由广州城投和珠江集团联合推出的天河壹品楼盘，其实体宣传纸和公众号上的户型图也没 ♙ ... >

在广州看房，曾遇到这么一个小户型，二手房，建于90年代。单从户型图上看还算南北通风，按理采光也没问题；即可作为小两房，也可以改为大一房，1、2人住应该还算舒适。可是从当走进楼栋大门，感受到空调外机带来的“桑拿”的时候，开始让人犹豫了：图片源自百度地图；图上绿色是进楼栋的路线，红色从1楼挂至顶楼的各空调外机。穿过外机，从长长的楼梯和回廊爬上 ♙ ... >

开发商在宣传房子的时候，喜欢做两件你未必能发现的事：一是样板间的家具尺寸可能偏小，你看着觉得有1.5米的双人床，可能只有1.3米（虽然早年有1.37米的双人床，但已不是现在的通配）。二是给你看的户型图上的家具尺寸也偏小，而这个的缩减比例可能更大。今天在户型吧也看到这么一个：乍一看这图没啥问题，除了客厅没阳台外也没啥大毛病，很好的四房。是， ♙ ... >