初始沟通： ①原本是复式房，分成两户。 ②客户拿的是一楼，计划夫妻两个住，预留一间房给小孩。 ③只有书房和客厅之间的墙壁能拆，别的都不能拆。 ④当前需要一个学习桌客户能提供的资料：开发商的图纸、自己的量尺、毛坯现场录像。开发商的图纸：​资料说明： 厕所管道位置已经确定且不方便更改；因是毛坯暗卫没灯，视频也无法看清厕所情况，和客户沟通后就​ ♙ ... >

听说珠江城投的天河壹品二期要准备开卖了，有网友从我公众号上找到我询问壹品二期的事，我才关注一下。天河壹品二期推出来第二排6栋楼，吹风价格比一期略高一些，基本提升了5000元一平。二期的户型和一期也略有不同，楼型也有部分从一层八户改为了一层六户，给了更多选择（困难症）空间。从沙盘图可见，壹品二期的一、二、三楼为装饰层，介意的可从四楼开始选。 ♙ ... >

有些房子，满足了3米的卧室开间，满足了4米以上的客厅，满足了南北双阳台，满足了南向大阳台，甚至满足了一层两户、电梯入户，但是就不给你一个大厨房、大餐厅。看下面这户型，厨房2.7×1.8米，餐厅开间2.6米。如果你把这户型交给“一般”设计师，大概率会是这样的结果，对，可能和开发商的宣传图纸一个样。厨房可操作台面满打满算2.8米，扣掉洗菜盆、 ♙ ... >

三房手枪户型（也有叫菜刀户型）的常见特点就是只有一个卧室，或卧室和客厅朝南，其它空间都朝北，入户连着明显的狭长的单边（只一边有门）过道。这种户型的特点是：1、不是全部房间都动静分区，甚至和四叶草户型一样没动静分区。2、没动静分区还有长过道（长过道一般属于动静分区户型的配置），即有明显的面积浪费。3、过道因为是单边的（一边自己家，一边别人家 ♙ ... >

这个小区大约在2015年精装交付，它只有4栋楼，2种户型；其最多的一种户型为85平（其包括北向83平，顶三层的89平；均为同样户型，只是细节有所不同）。下面是楼层平面图：可见一层6户，其有4户是同样户型，只是朝向不同（两个朝南，两个朝北）。一线城市这种塔楼非常多，面积也不大，该如何利用？我们以南向三房为例，先把三间房按照面积分别定位大卧室 ♙ ... >