前些日子黄埔放开了限购，我也起了一点心思看能否改善住房，便到处看看。其中一家便是这富颐华庭。至于它的位置、交通等等请大家去看别处资料，这里就说户型。看户型、看房子这么多年，我是知道了，开发商的图纸没留尺寸的必有猫腻，这个小区，图纸也没尺寸。

初步看户型图，我相中了这个东南向的105平方3房，也就是R7到R10栋的01、02户。它的入户对着公共区域北窗、夏天可以通风不错，冬天也不冷；而且105平的三房在广州来说也算是大三房了，各个空间应该比较宽裕。看看下面从售楼处拿到的图纸：

这是精装房，所以这里保留精装房交付时候的样子；因为图纸没有尺寸，先进行尺寸预估，再按照“三口之家、三张书桌”的需求来进行简单布局。

在布置家具的时候我就表示很惊讶，两个次卧比想象中的小，含墙的开间为2.3米和2.8米，纵深3米，也意味着按常规的——进门靠墙衣柜，居中床的布局——无法有放一个1.2米书桌的空间。可，105平的三房怎么连3米开间10平的卧室都做不到？？！！（掀桌.gif)

细看每处面积：

1、过道入户3平，卧室门口过道7平，直接去掉了10平过道；

2、厨房看着近6平方，但除掉炉子、洗菜盆，实际切菜空间还没1米，而且还只能放一个小冰箱；

3、小阳台近乎3平方，作为一般只放洗衣机的空间有些浪费；

4、同样，大阳台纵深1.8米、5.6平方，也是时分浪费——一般阳台深1.2米。

5、虽然主卧看似很大，但实际主卧空间还不到9平——这真不大！

另外一个问题是，客卫洗手盆对着两间房的房门——若是80平三房这么做我可以忍（参看萝岗的时代春树里小区）——但105平三房实在不能忍——虽然若自己重新装修可以改变这个，但算钱就亏了。何况还有个房间开间偏小的致命伤。