【骗子的世界】二手房中介的垄断

没想到二手房也会垄断吧？这个垄断源自房产中介。

若看十多年前，可以看到中原、满堂红、合富、中联等等很多地产中介，而当某天贝壳经过一番金融厮杀后，周围仅剩下贝壳系与裕丰的门店，当然在一些夹缝地带还能见到别的中介。

又某天发现，中介的卖家资源和房门钥匙往往是共享的。

无论业主在哪放租/放卖，只要放了，那全部中介都可以得到这个业主的资料，会排队去看房，还可能会“善意”提醒别签独家委托。

当然，一般情况，业主确实不要去签“委托”（独家/全权），这会让自己的收益大幅度降低，甚至惹上更多无语事件；而提醒的另一方中介是不想丢了你这客户资源，且还可以让你感觉到这家和那家并不是一伙的。

但，他们可能还是一伙的……

一位业主想置换房子，他去附近中介打听行情。业主的房子在小区里算优等、楼层也极佳。中介表示同户型之前卖了一套490万，业主一听觉得行，那就挂500万吧。继而中介一顿热情且频繁的带人看房，若留意听到这些看房的只言片语，可能会发现他们很多并不是这套房的目标客户——但于中介来说，看就行——一周后，每个中介都告诉业主，有人诚心想买但还价到400万。

买个菜的还价都各有不同，一个房子的还价是“对齐颗粒度了”。

再接着就是，“现在行情不好……”、“你看都是这个价……”、“贝壳上也是这个价……”、“买家刚出来工作没钱……你就让让……”、“你不是想置换么，那边的价我帮你谈谈……”、“你不是想置换么，早卖早……”……

如果业主顶不住这些轰炸，或者不了解行情，或者把中介平台均价或差户型的价格当成好户型的价格，或者真的着急耐不住了，（更别说资金困难的人），就答应了。于是，这一片区的二手房成交价就被房产中介们成功压低、再压低……若同期比较一些类似地段（没被垄断的地方）可能价格没这么可怜。

这诡异又合理的区域性垄断啊……

不过，现在的房产中介们越发依赖抖音、小红书等宣传引流，那若业主们也能利用好网络平台，会不会总有一天打破中介？