这个小区大约在2015年精装交付，它只有4栋楼，2种户型；其最多的一种户型为85平（其包括北向83平，顶三层的89平；均为同样户型，只是细节有所不同）。下面是楼层平面图：

可见一层6户，其有4户是同样户型，只是朝向不同（两个朝南，两个朝北）。一线城市这种塔楼非常多，面积也不大，该如何利用？我们以南向三房为例，先把三间房按照面积分别定位大卧室、小卧室、书房，实测面积如下：

因为是精装交付，插座、电源位置已经固定，在设计家具布局的时候需要对应考虑插座，以便适当作出调整。所以插座尺寸也需要测量：

两图有小小尺寸误差，属于历史原因，请无视。

开发商给的布局是大卧室、小卧室床均居中摆放1.5米双人床。对小卧室来说这样虽然放得下，控制一下床的尺寸，床尾也有40cm以上的空间，但小卧室已经没有地方放桌子。若小卧室睡夫妻两个人的话，可能也只能如此；若小卧室日常只是一个人睡觉的话，那完全可以有一个桌子的空间——那就把一个桌子的空间匀出来，一般会有两种方式：

方法A：

方法B

其实我一直都不明白，床靠窗户放是谁挂起来的风，而且跟风的如追星一般汹涌，动不动都在靠窗户，也不想想怎么关窗！或许有人就是常年不开窗的，或许有人是很乐意啥时候都脱了鞋爬床的。但我家是在外面溜达过的鞋子、衣裤都不能上床的，也就无法解决时刻轻松爬上床关窗问题。所以，我一般是拍死方法A，除非这房间实在没别的方法了。

这图上房子在业主自住的时候还用的方法B，但我其实一点都不明白为啥连租客都会不辞辛苦的把床改为靠窗……不仅窗户风对床吹，连空调风也对着床。作为三口之家，我最初给的方案是这样的：

书房的沙发可以是沙发床，拉开也就解决了小住问题。

这户型还有个问题就是厨房太小了，只有不足2米的台面，还带拐角的，缺乏像样的切菜空间。冰箱在侧边只能选一个厚度最好小于60cm的，否则会挡着橱柜门。估计开发商偷懒，并没有好好给厨房做优化；于是我在闲时做了这么一个设计：把厨房门改在入户玄关位置，把厨房和餐厅之间改为玻璃；并按该户型尺寸做了简单的效果演示。

看着是不是觉得还不错呢？但我在写文这会才发现酷家乐给的小区户型图的尺寸是错误的，比实际尺寸要大。我当时偷懒直接用了酷家乐的资源，而不是自己画平面图——所以这个厨房比实际要大一些（所以我一直在提醒喜欢自己折腾设计的群友不要使用酷家乐，在不熟悉或大意的情况下，太多的尺寸错误会误导自己），产生了一定的误导。不过，无论怎样，这种爆改应该还是可行的，让厨房有较为充足的使用台面；有机缘的小区邻居可以试试哦。

我在爆改的平面布置图里还把书房分出了一个阳台，因为南向这间房半日阳光非常灿烂，依旧利用沙发床，完成书房和客房之间的功能切换。

当然，如果家里要住5口人的话，那书房就只能在沙发位置摆放1.2米宽的单人床了；直接把床当凳子坐，坐床上写作业，我觉得也没啥不好的。若想看房子的实际情况，可在贝壳之类平台的二手房市场处找VR慢慢欣赏。

很多准备装修的人都希望在装修前能有个“效果图”，但很多时候我都在劝别花大钱做效果图（虽然我也收钱做过），因为很多时候效果图是没用的。我主动给异形阳台（装饰层）做效果图，因为需要找到解决异形，封窗户的办法；我主动给厨卫布局做效果图，因为有家人对设计没感觉，需要用效果图给出说服力。

没错，装修设计公司给主动出效果图，就是想增加直观的“说服力”。但如果看穿了，反而会对这种“说服力”嗤之以鼻：连房子情况都没还原，能做好图吗？

也因此，迄今为止，没有几个装修设计公司的宣传敢完全宣称100%（99%）还原了效果图，只有几个厚颜的发了自媒体如是说（我下面的图就源自它们），也不怕被打脸，反正能忽悠一个是一个。

我们先看看怎么忽悠的：

这是一个中式风格的卧室，主要以原木色线条来体现中式风格，搭配大理石纹背景提升视觉档次。上面是效果图，下面是装修还原：

槽点：

1、效果图无视了实际必须的插座、开关（实际情况的插座还是不同颜色且是歪的——“脸真大”）。

2、实际施工时候忽视了效果图上的细节——黑色装饰线条是不靠墙的。

3、为了某种偷懒或节约成本，大理石纹理的墙面变成了白色墙。

接着是一个餐厨一体的大厨房，灰、白、蓝色调，挺清爽的现代感觉。上面是效果图，下面是装修还原：

槽点：

4、效果图无视房屋细节，如烟道、下水管、横梁等。

5、效果图无视层高、无视灯的成本（顶部筒灯之类总是比实际要密集，都要成“复眼”了）。

6、被装修公司拿出来宣传的所谓“装修100%还原效果图”的房子基本都是样板间，否则谁居家摆着假的水果篮、蜡烛。

7、装修还原的样板间大厨房的吧台下方不是完全空的，还配着一个快和台子一样高的高脚凳——难道设计师的大腿已经萎缩了，所以还放的进坐的了？但是坐那么高，怎么吃饭？？

这是北方低楼层的一个民宿或酒店，冬天的阳光挺好的。上面是效果图，下面是装修还原：

槽点：

8、设计图和效果图之间虽然都是一个色系（如蓝色），但实际差异很大也就罢了。但窗户的黄色是什么鬼？彰显自己的土味吗？

9、这个民宿的效果图，床头护墙板是嵌了灯的，但实际没做灯（可能觉得阳光好）；但效果图在窗帘两边的“迷之”壁灯，在实际却做了，于是成了窗帘后的“秘境之眼”（就问诡异不诡异）——当时设计师完全不考虑窗帘和灯的互相干扰，施工的也不考虑——要是一直开灯的话是否还需要核验下窗帘的耐热度和燃点？

我看不懂这种卧室的床头墙式软靠，但这不是重点。上面是效果图，下面是装修还原：

槽点：

10、原来这间卧室是带阳台的，但为啥效果图在去阳台的路上放了沙发、茶几和灯？若作为客户，你真觉得这是认真给你干活的商家吗？

11、顶部的9个灯，我就看图都觉得在看着苍蝇（复眼）；而左右两个床头灯却不够矮，开着会直射眼睛，而不是照着床头柜那一方之地。

槽点：

12、其实就算装修公司自己努力操刀让样板间做的像效果图的样子，也还是忽视掉了楼层高度（如图上箭头所指房间门顶、电视墙两边装饰）。

13、知道为啥有些样板间不放电视机吗？就这样的插座安排，挂上电视后就会被发现下面有一堆电线裸露纠缠（图上黑色方框是我画的，非原图物品）。

14、哪怕豪宅式装修、什么看起来好像很牛的设计也一样。看这效果图的顶部，两个黑色灯带；电视墙和沙发两边立柱上的白色灯带，都映衬着简约高贵的味道。（下图）

15、而豪宅装修的实际，墙壁东一个、西一个开关插座如补丁，灯带由白色变为金色也拉长了，加上电视机过大让电视墙的灯带失了好看的比例。若这些都觉得小问题无所谓，那就抬头看吊顶，若你觉得这个不像“缝缝补补又三年”的旧衣，那我也只能说句“你喜欢就好”。（下图）

16、这个豪宅家的洗手盆也差点成了五星级公卫，不明白设计师作图的时候为何要按酒店式（可能有人喜欢吧），但这又长又浅的连体洗手盆，就是不打算让两口子同时洗漱用的（怎么洗脸？怎么洗毛巾小件？）好在这个在施工实际后修改了，但难道这还算100%还原效果图吗？（手动狗头）上面是效果图，下面是装修还原：

最后看一个网友家的，他找的独立设计师设计，自己亲自监工，还原度也不尽人意——且不说家具，就装饰线的尺寸、比例都不一样。实际的比效果图的电视墙装饰线要厚很多。设计的“白、黑、金”的色调也变为了”白、黄“。这就是理想和现实。

网友家同角度实拍（划重点：同角度。装修公司的效果图和装修还原图的宣传大部分都不会同角度同距离比对，否则就容易被看出不同了。如上面若干图。）：

从现况，一般来说装修设计公司的效果图只是用来看下大致感觉，细节基本都经不起推敲——烟道没了、阳台也没了，你知道它们没了吗？

这是我个人给装修风格取的名字，也是我个人说喜欢的类型。在没业主要求，或不是小户型采光不好的房子里，我都喜欢使用这种风格。

1、全屋一种木料（如榉木、橡木）木色的实木家具，配上木地板或仿木纹/皮纹瓷砖，简简单单。

2、几乎不吊顶或只走同木色边线，不做电视背景墙之类的装饰。

这样的定位，讲究的是高性价比和环保第一。

1、用越多材料，就可能释放越多污染物，即便号称符合什么标准，也只能表示它放得少，而不是不放。

2、装饰物一般材料成本都不高，但装修费用在这块会不低，对装修公司来说是妥妥的高利润项目。我宁愿把这个钱放在买好点的家具上。

3、实木家具，全都是一种木头，上的清漆，且是现货；是家具市场里污染比较低的家具类型（污染最低是原木家具，即整块木料的）。

有人说不吊顶，不做装饰，这和出租屋有啥区别；我表示，“你要觉得没区别就没区别，反正我喜欢我选择”。

下面是试水的几个效果图，风格一致。

业主的需求是：一家三代5口居住，孩子刚出生；希望客厅采光能够得到改善，厨房空间可以得到扩展。

分析：从户型上看，只有2房，同时满足5口人，这舒适度上还是有些难度；若分割主卧就会有间暗房；若把厨房当卧室，在客厅弄个开放式厨房？那油烟比较糟糕，而且还排不出去……至于很多人喜欢弄的暗房，我是不认可的——人可有1/3的时间待在卧室，没有窗户，通风不畅，挤压PM2.5粉尘和细菌，对身体影响可不好。

所以还是基本啥都不动了吧，就是给客厅造一个电视墙。给出平面修改如下：

简单说明为：
→ 进门右手一溜到顶柜子储物；
→ 2米沙发；
→ 选择折叠餐桌或可以兼做茶几的餐桌；
→ 厕所前面隔出仓库位置，一个是进行储物，二个是打造成电视墙，电视挂墙上；
→ 若厨房对出阳台够空间的话，冰箱最好放到阳台位置（按图估计有点急，这个最好按实际情况来确定）；
→ 厨房对出阳台做工作台，下面是洗衣机，上面是洗菜盆，以扩展厨房空间；
→ 小房间放双人床靠阳台，到阳台位置还留着一道门，如果起夜可绕厨房走——虽然兜圈了点，但房子就这么大……）
→ 大房间考虑的是未来几年，小孩子独立睡觉，所以放2张床，届时可加帘子或折叠门软隔断。
→ 卧室对出阳台主打晾晒，也作为储物空间。

然后自己一时多手答应了给出3D效果图，就算有平台便捷一些也花了大半天时间，而且还只是一个简单效果；这个，凑合交了“义务劳动”的差，也对平台功能有了更多的体验。

这是客厅，3D图时把冰箱挪去了阳台，客厅更为宽敞；摆上椅子，一家吃饭足够。

厨房渲出来的效果是最满意的。

小房间，地台当床，联通阳台，即可通风，又方便睡里面的人起夜或起床。

大卧室，两张床，一大一小；待小孩成长起来，就在床之间增加帘子隔断，以保证一定隐私。

2019年复盘修改了一下：

图有点小，不过空间利用好很多，已经很难再调整了。