这个小区大约在2015年精装交付，它只有4栋楼，2种户型；其最多的一种户型为85平（其包括北向83平，顶三层的89平；均为同样户型，只是细节有所不同）。下面是楼层平面图：

可见一层6户，其有4户是同样户型，只是朝向不同（两个朝南，两个朝北）。一线城市这种塔楼非常多，面积也不大，该如何利用？我们以南向三房为例，先把三间房按照面积分别定位大卧室、小卧室、书房，实测面积如下：

因为是精装交付，插座、电源位置已经固定，在设计家具布局的时候需要对应考虑插座，以便适当作出调整。所以插座尺寸也需要测量：

两图有小小尺寸误差，属于历史原因，请无视。

开发商给的布局是大卧室、小卧室床均居中摆放1.5米双人床。对小卧室来说这样虽然放得下，控制一下床的尺寸，床尾也有40cm以上的空间，但小卧室已经没有地方放桌子。若小卧室睡夫妻两个人的话，可能也只能如此；若小卧室日常只是一个人睡觉的话，那完全可以有一个桌子的空间——那就把一个桌子的空间匀出来，一般会有两种方式：

方法A：

方法B

其实我一直都不明白，床靠窗户放是谁挂起来的风，而且跟风的如追星一般汹涌，动不动都在靠窗户，也不想想怎么关窗！或许有人就是常年不开窗的，或许有人是很乐意啥时候都脱了鞋爬床的。但我家是在外面溜达过的鞋子、衣裤都不能上床的，也就无法解决时刻轻松爬上床关窗问题。所以，我一般是拍死方法A，除非这房间实在没别的方法了。

这图上房子在业主自住的时候还用的方法B，但我其实一点都不明白为啥连租客都会不辞辛苦的把床改为靠窗……不仅窗户风对床吹，连空调风也对着床。作为三口之家，我最初给的方案是这样的：

书房的沙发可以是沙发床，拉开也就解决了小住问题。

这户型还有个问题就是厨房太小了，只有不足2米的台面，还带拐角的，缺乏像样的切菜空间。冰箱在侧边只能选一个厚度最好小于60cm的，否则会挡着橱柜门。估计开发商偷懒，并没有好好给厨房做优化；于是我在闲时做了这么一个设计：把厨房门改在入户玄关位置，把厨房和餐厅之间改为玻璃；并按该户型尺寸做了简单的效果演示。

看着是不是觉得还不错呢？但我在写文这会才发现酷家乐给的小区户型图的尺寸是错误的，比实际尺寸要大。我当时偷懒直接用了酷家乐的资源，而不是自己画平面图——所以这个厨房比实际要大一些（所以我一直在提醒喜欢自己折腾设计的群友不要使用酷家乐，在不熟悉或大意的情况下，太多的尺寸错误会误导自己），产生了一定的误导。不过，无论怎样，这种爆改应该还是可行的，让厨房有较为充足的使用台面；有机缘的小区邻居可以试试哦。

我在爆改的平面布置图里还把书房分出了一个阳台，因为南向这间房半日阳光非常灿烂，依旧利用沙发床，完成书房和客房之间的功能切换。

当然，如果家里要住5口人的话，那书房就只能在沙发位置摆放1.2米宽的单人床了；直接把床当凳子坐，坐床上写作业，我觉得也没啥不好的。若想看房子的实际情况，可在贝壳之类平台的二手房市场处找VR慢慢欣赏。