2019年9月

根据有关规定：“个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。”

据初步了解，不同省在这点上的处理方式略有不同；有浙江的财务反馈说，只需要在报税时候选择填写（如下图所示）。

但进一步了解，可能先需要在税局备案，备案要求是：企业公章、需备案人员身份证复印件（可能需要原件）、离职证明、纳税人减免税申请表（现场填写，关键是填写上公司和备案人资料，及“解除劳动合同当地3倍工资以内免税”这几个字即可）。

现场即可备案，几分钟就可办好。备案后，这个减免才能在报税时候出现并选择。

在广州看房，曾遇到这么一个小户型，二手房，建于90年代。

单从户型图上看还算南北通风，按理采光也没问题；即可作为小两房，也可以改为大一房，1、2人住应该还算舒适。

可是从当走进楼栋大门，感受到空调外机带来的“桑拿”的时候，开始让人犹豫了：

图片源自百度地图；图上绿色是进楼栋的路线，红色从1楼挂至顶楼的各空调外机。

穿过外机，从长长的楼梯和回廊爬上4楼（所看房子在4楼），知道了房子的位置：

也就是说，这房子的北向在天井里，是完全没北风的（除了顶楼、次顶楼）；只有空调外机的热气蒸着厨房油烟与厕所湿臭冉冉上升，时不时的会从北窗户侵入室内。

虽然该房子在小区内，不靠马路（靠社区可走车的小路），但从阳台窗户，可把不远的垃圾收集点看的一清二楚——南向会不会飘来垃圾臭味呢？又要打个问号。

整个房子的感受，就从最初看户型图觉得还不错，慢慢转到了完全不能接受的地步……或许时候我挑剔，但若有更多选择，你能不挑吗？

有人想要长租房子，那么就可能需要租金逐年递增，增加多少呢？每年的租金的具体额度又是多少？按照房子的历史租金变动，曾经的3年，由租金3000元变为4000元，可推出每年的递增比。

第一年：3000元

第二年：3000元+3000元×x%

第三年：第二年的租金+第二年的租金×x%

得出公式：3000+3000x+(3000+3000x)x=4000

推出：3x²+6x-1=0

这是一个一元二次方程，第一眼看到的时候，发现自己不会解了（好像是初中数学啊，当年我是咋混过来的？）……只会放在excel里推具体值（好尴尬），找找资料，虽然没顿悟，但还是得到硬解两种。

第一种：

3000+3000x+(3000+3000x)x=4000

3x²+6x-1=0

x={-6±√[6²-4×3×(-1)]}/(2×3)=(-6±√48)/6

x≈0.1547（因算增加比例，负数值就不需要了）

第二种：

3x²-6x=1

x²+2x=1/3

x²+2x+1=4/3

(x+1)²=4/3

x=±√(4/3)-1

以此记录，希望后续能多记得几年……这不是万一某天就用上了。

算租金逐年递增的同时，得知，即便不逐年涨租金，长租个5年也比每年找一次租客给一次中介费来的划算！

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