户型设计：尴尬的140平三房

写在前面：家里常住人口较多的时候，尽量选择房间较多的，哪怕卧室小点，也比房间少的实用。这就遇到一个，143平不太够住的尴尬。

开发商的尺寸图：

业主需求：

1、西安，夫妻、三年内连小孩、父母每年住三个月

2、主卧2米床、梳妆台、衣帽间；两个次卧均1.8米床，尽量有书桌。

开发商的布置图：

分析：

房子虽然有143平，但只有三房，大量面积用在主卧、客厅、 餐厅、入户，所以没有四房。但若想二胎，这样的三房户型，是不够分。北向次卧9平，南向次卧11平；若依业主想要的大床又想要书桌之类，在这里就算放下也是很紧凑，挪不开身。考虑小孩一样需要隐私，南向次卧面宽也算足够，可半隔断出两个空间；但这样的隔断，一般只能适合到小孩读小学；孩子大了，就需要完全独立的空间了；且万一性别不同，更需要尽早分房。

无限策划的户型设计：

设计说明：

1、北向阳台的设备平台打通，把空调外机改为靠卧室这边，以减少铜管长度。这里不适合放洗衣机，不合动线，还是直接作为厨房。

2、餐厅面宽不够，拆掉客卫对出墙体，用卡座和玻璃隔断客卫和餐厅。

3、南向次卧放两张单人床，作为两个小孩的个人空间。

另外一家也是这样的情况，两个同性别小孩＋老人+夫妻，一家5、6口，140平三房，长走廊造成尴尬。

开发商的户型图：

长长的过道浪费了面积。

按三房的布局，餐厅还是比较宽裕的：

餐厅改卧室，一切就捉襟见肘了。