广州房价的控制？

某天以散步的形式转悠了下东圃的某新楼盘，得到一些资料，记录如下：

广州似乎正在限制房价，如果房产商定的房价较高，超过有关部门的规定的话，或许不能拿到预售证之类；这会影响楼盘的正式推出。但"上有政策，下有对策"，房产商已经对新的楼盘们进行了价格拆分，多出了一个"神奇"的"装修款"：于是整个房价就成了"房款"+"装修款"。把房款报上去，就可以顺利办理各种资质，而买家们，依然要承担"装修款"这项费用——这个不算在房贷里的哦。于是，要不首付多个十几万几十万，要不另外谋划这笔钱：能贷吗？

银行还是很客气的和你说"亲，我们银行可以贷装修款哦！"不过利息会比商业贷款的房贷还要高罢了。

多好的"双丰收"；总结来，还是国人太多了，人多地少，总是要住的。

另外也有件好奇的事，在新盘外围，到公交车站，都有着若干类似房产中介的人士，会给出印有"某某地产"的名片，问着似乎有看房意向的路人：买房吗？就这里某某小区一手房，免中介费的，要不要看看，才1万6（售楼处价格在2万2，而且当前是没货的）……甚至还如"鼻涕虫"一样粘着路人；他们的房源是真的吗？他们的真实目的又是什么？

因为时间有些紧，没有继续探究。

至于我，看房只是一种爱好，谁想买房，我不介意"陪看"的。