广州2025年新盘珠江·天河都荟72平三房二厅尺寸逆推
现在开发商愿意标注楼房尺寸的太少了。继天河壹品后，珠江地产又在天河智慧城整了个盘，这会还没开盘。它宣传的户型看起来比天河壹品的似乎还要好，72平三房两卫看着就想知道怎么折腾出来的。于是我在忙完一个客户的全套室内设计后，就迫不及待地的开始做这个尺寸逆推。
做尺寸逆推，需要假定两件事：一个开发商的户型宣传图的比例是对的；二个开发商的户型宣传图的橱柜是600mm深，家具比例也对。
在这两个假定下，推出户型尺寸：
从推算看，这个套内面积达到74㎡，若主卧是按阳台报建的话就是67㎡（俗称：偷面积）。书房开间约2m，次卧开间约2.5m，在合理范围内；主卧就十分宽松达到15㎡。若事实上真是这个尺寸的话，可秒杀电梯房的80多平的三房了。
而且就这么看这户型就是个四开间朝南的，可看这个小区所有户型都看似是多开间朝南——这就不对了，开发商不会做一层两户。于是找到了小区宣传的楼层图，一看笑出“猪叫”声——都可宣传朝南但无一朝南，夏天“晒肉干”系列——在广州真的很晒啊，但如果不惜电费喜欢开着空调晒太阳的话，也行……
下面是这个小区的部分楼型图，这个才是按“上北下南”放的：
好活当赏
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