典型卖房销售坑:能不告诉你就不告诉你
我在贴吧的时候曾多次提醒需要买房的网友看各种图纸,但很多人的表现让我感觉他们对此事不以为然。有一天,一个网友给我发了一个户型图:
稍微会看图纸的会自动套入“上北下南”的设定,这样看,南北通风、三个南向阳台、两卧朝南,大餐厅空间,好像还是个不错的户型。就是会有些奇怪一些不合南北通户型的常理:主卧套间设在北面(上面)、餐厅没有窗户、厨房在南面。
网友拿不到楼层平面图,说是现房,那就去找地图或航拍图看看吧:
于是在售楼平台的航拍图上可以看到,这个户型所在楼栋一层4户,呈回旋镖(扇叶)形式旋转布局,那每户朝向都不一样,而且都是“东南-西北”、“西南、东北”这样的朝向路子。这种塔楼模式可以让每户都有点阳光、有点通风,但又不是很多。
看到这里,觉得这户型虽然不是太好但若便宜或有别的加持的话也不是不能选,直到看到这个:
南面居然有一排如此高楼?那冬天阳光就会变得十分拮据,通风也可能会被影响。
于是,一个最初看着还不错的户型,就变成了“能不买就不买吧”、“除非有特别不一样的加持:如很好的必读的学位等”、“或者真的很便宜租售比高买来收租”、“反正自己住肯定是不太舒服”的房子了。