佛山别墅分(yan)析(xian)

大家注意看，这是位于佛山的一套别墅；销售说由于它在三叉路口，所以别的同样的800多万的价格，它只要700多万，整整便宜了100万。即便是这样，它都依然坚挺在待售岗位上。不被客户看上的另一个原因是，它并非它这种户型想要的南北朝向。

而我去现场看过后，一眼就相中了这套，便宜的100万足够用来作为改造费用了。可惜我没钱买……在我看来，如果宣传换个角度，这套别墅应该卖的更贵，而不是便宜。为何呢？看看下面这张图：

这个小区是已建成有几年的现楼，通过地图就可以看到房子的位置和情况。从地图上看似乎这栋楼更像南北朝向，而被宣传说是不是，因为看上边上楼栋，都是南北长、东西短，有南面进门的也有北面进门的。其图纸如下：

当这个图打横之后，就成了西边进门，而南面又缺少大窗户，也就成了东西向。

但，别墅，只要不影响到隔壁，不过分加建和挖坑，怎么“造”都问题不大，比如在南面开窗……但估计销售之类有所顾虑，并没拿这点作为噱头，而且南面开窗等也意味着要花钱。可若不改楼梯位置，只是开个窗、封个窗的，这装修成本也并不会太夸张，比如下面这样成吗？