在广州天河的翠拥华庭尚峰小区只有两栋楼，只有大开间、一房和两房，楼栋还是东西朝向，一层9户，20来层，看着真不算讨喜，在这个限购的城市里也没太大的诱惑力。不过无所谓，总有人适合；而我也仅是在看过了解过小区后做个简单的分析。先看看楼层平面图：其西面是繁华马路，北面都会被马路噪音影响，南面对着差不多的高的楼房；而东面是其它矮楼小区和社区。虽然 ♙ ... >

半年前和百度贴吧自建房吧的吧主闲聊，提及一个小面积的自建房，问我可否一试：上面这张截图放大后可以看到有三个别人做的图纸，在这里不作评价。首先需要确定一些必须了解的需求：地块的大致朝向、可开门的位置、可开窗的位置、要几间房等。6.2米×7米，42平方米一层；两层楼，需要两个卧室；在不考虑腿脚不便和电梯的前提下，把一楼都作为客厅餐厅等会空间开 ♙ ... >

前些日子黄埔放开了限购，我也起了一点心思看能否改善住房，便到处看看。其中一家便是这富颐华庭。至于它的位置、交通等等请大家去看别处资料，这里就说户型。看户型、看房子这么多年，我是知道了，开发商的图纸没留尺寸的必有猫腻，这个小区，图纸也没尺寸。初步看户型图，我相中了这个东南向的105平方3房，也就是R7到R10栋的01、02户。它的入户对着公 ♙ ... >

初始沟通： ①原本是复式房，分成两户。 ②客户拿的是一楼，计划夫妻两个住，预留一间房给小孩。 ③只有书房和客厅之间的墙壁能拆，别的都不能拆。 ④当前需要一个学习桌客户能提供的资料：开发商的图纸、自己的量尺、毛坯现场录像。开发商的图纸：​资料说明： 厕所管道位置已经确定且不方便更改；因是毛坯暗卫没灯，视频也无法看清厕所情况，和客户沟通后就​ ♙ ... >

听说珠江城投的天河壹品二期要准备开卖了，有网友从我公众号上找到我询问壹品二期的事，我才关注一下。天河壹品二期推出来第二排6栋楼，吹风价格比一期略高一些，基本提升了5000元一平。二期的户型和一期也略有不同，楼型也有部分从一层八户改为了一层六户，给了更多选择（困难症）空间。从沙盘图可见，壹品二期的一、二、三楼为装饰层，介意的可从四楼开始选。 ♙ ... >